3° PASSO i prezzi

Gold Guys With MoneyConoscere il passato per comprendere il presente e prepararsi al futuro.

Nell’ultimo decennio il mercato dei prezzi delle case di Molfetta è cambiato bruscamente e positivamente a favore degli acquirenti. Sinteticamente possiamo dire che in passato, ossia fino al 2007 avevamo prezzi altissimi che nei dieci anni successivi hanno subito una regolare riduzione di valore. Adesso stiamo vivendo un periodo di stallo che durerà da tre a cinque anni. Un periodo, lo dice il termine stesso, ha un inizio e una fine, perciò quando il periodo di stallo terminerà, gli immobili riprenderanno nuovamente a risalire di valore. Non come in passato, ma le quotazioni inizieranno ad aumentare in maniera regolare.

molfetta2Nella tabella sottostante, sono indicati i prezzi reali degli appartamenti nelle varie zone di Molfetta. I valori si riferiscono ai metri quadri interni calpestabili OSSIA alla superficie utile abitabile interna (senza tramezzi) alla quale va aggiunto il 50% dei metri quadri dei balconi.

Naturalmente una casa al terzo piano in uno stabile con ascensore ha un valore più alto rispetto a quello che avrebbe avuto se il fabbricato fosse stato privo di ascensore. Anche le ristrutturazioni variano di valore, perché possiamo trovare case lussuose, ristrutturate con materiali di pregio, e case ristrutturate con materiali economici. Altri due elementi importanti che fanno la differenza sono la luminosità e la disposizione degli ambienti. Una casa luminosa e areata con una divisone regolare e armoniosa ha un valore superiore a quello che avrebbe avuto se fosse buia e con una disposizione delle camere scomoda.

schermata-2016-09-26-alle-18-08-42


clicca qui per accedere alla pagina successiva “4° PASSO fatti qualche domanda”